Estimation théorique
Parc de Beauregard,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Parc de Beauregard,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 0 | 165553€ | 2096€ |
2019-10-10 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 0 | 170669€ | 2160€ |
2019-06-26 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 91 | 0 | 191315€ | 2102€ |
2023-01-13 | 12 | ALL EMMA HERLAND | 5 | 108 | 0 | 208400€ | 1930€ |
2023-01-05 | 6 | ALL EMMA HERLAND | 5 | 109 | 0 | 212000€ | 1945€ |
2023-01-04 | 8 | ALL EMMA HERLAND | 5 | 109 | 0 | 212000€ | 1945€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 4 | 90 | 164 | 212000€ | 2356€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 4 | 90 | 52 | 209880€ | 2332€ |
2019-09-03 | 22 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 100 | 117 | 191700€ | 1917€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 100 | 57 | 227000€ | 2270€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 100 | 125 | 191700€ | 1917€ |
2019-07-29 | 26 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 4 | 90 | 114 | 170400€ | 1893€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 100 | 138 | 224730€ | 2247€ |
2019-09-03 | 34 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 4 | 90 | 98 | 212000€ | 2356€ |
2020-01-27 | 36 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 4 | 90 | 96 | 168696€ | 1874€ |
2019-09-13 | 35 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 101 | 166 | 189783€ | 1879€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 100 | 97 | 189783€ | 1898€ |
2019-07-19 | 33 | RUE DU DOCTEUR BADEROT | 5 | 101 | 171 | 224730€ | 2225€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 5 | 100 | 93 | 224730€ | 2247€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 89 | 132 | 209880€ | 2358€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 89 | 133 | 165288€ | 1857€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 5 | 100 | 145 | 227000€ | 2270€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 89 | 91 | 163584€ | 1838€ |
2022-06-15 | 21 | RUE VICTOR BONER | 5 | 99 | 1221 | 688000€ | 6949€ |
2021-05-17 | 20 | RUE VICTOR BONER | 7 | 127 | 414 | 470000€ | 3701€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 86 | 146 | 209880€ | 2440€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 5 | 103 | 131 | 224730€ | 2182€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 5 | 103 | 133 | 189783€ | 1843€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 5 | 101 | 137 | 191700€ | 1898€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 86 | 126 | 209880€ | 2440€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU REVEREND PERE CHAILLET | 4 | 86 | 142 | 168696€ | 1962€ |
2020-02-12 | 227 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 108 | 407 | 600000€ | 5556€ |
2020-06-17 | 225 | RUE DE SAINT MALO | 2 | 48 | 318 | 170000€ | 3542€ |
2020-07-09 | 223 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 105 | 461 | 550000€ | 5238€ |
2020-02-13 | 294 | RUE DE SAINT MALO | 7 | 131 | 1133 | 1041700€ | 7952€ |
2019-10-07 | 286 | RUE DE SAINT MALO | 2 | 63 | 239 | 190000€ | 3016€ |
2019-09-09 | 288 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 88 | 251 | 450000€ | 5114€ |
2019-09-02 | 280 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 61 | 125 | 155000€ | 2541€ |
2022-09-30 | 2 | RUE LOUIS JOUBIN | 4 | 126 | 549 | 600000€ | 4762€ |
2021-06-25 | 4 | RUE LOUIS JOUBIN | 2 | 47 | 225 | 300000€ | 6383€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE LA LANDE DU BREIL | 5 | 120 | 783 | 530000€ | 4417€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DE LA LANDE DU BREIL | 5 | 120 | 783 | 541000€ | 4508€ |
2020-09-29 | 50 | RUE FERNAND ROBERT | 2 | 35 | 494 | 195000€ | 5571€ |
2023-03-30 | 19 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 105 | 324 | 390000€ | 3714€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LA LANDE DU BREIL | 3 | 77 | 325 | 250000€ | 3247€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU LYONNAIS | 4 | 81 | 345 | 320000€ | 3951€ |
2021-01-25 | 22 | RUE DE LA LANDE DU BREIL | 9 | 248 | 4400 | 785000€ | 3165€ |
2021-07-26 | 264 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 78 | 498 | 500000€ | 6410€ |
2020-12-22 | 4 | RUE OLIVIER-DE-SERRES | 2 | 39 | 143 | 180000€ | 4615€ |
2021-06-17 | 4 | RUE OLIVIER-DE-SERRES | 2 | 39 | 143 | 265000€ | 6795€ |
2021-07-13 | 258 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 90 | 205 | 780000€ | 8667€ |
2019-08-09 | 14 | RUE OLIVIER DE SERRES | 7 | 124 | 165 | 430000€ | 3468€ |
2021-11-04 | 14 | RUE JEAN SULIVAN | 6 | 109 | 157 | 478000€ | 4385€ |
2022-02-25 | 31 | RUE PIERRE GERBIER | 5 | 99 | 162 | 490000€ | 4949€ |
2020-05-28 | 9 | BD DES TROIS-CROIX | 5 | 106 | 307 | 540000€ | 5094€ |
2021-09-15 | 23 | RUE PIERRE GERBIER | 5 | 99 | 161 | 492850€ | 4978€ |
2019-10-22 | 19 | RUE PIERRE GERBIER | 6 | 124 | 161 | 447000€ | 3605€ |
2019-09-10 | 6 | BD DES TROIS CROIX | 6 | 95 | 140 | 361000€ | 3800€ |
2019-10-21 | 19 | ROUTE DES CHAMPS ROTIS | 6 | 150 | 195 | 450000€ | 3000€ |
2021-12-13 | 15 | RUE PIERRE GERBIER | 6 | 118 | 147 | 500000€ | 4237€ |
2022-02-25 | 13 | RUE PIERRE GERBIER | 6 | 118 | 150 | 500000€ | 4237€ |
2019-09-10 | 30 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 67 | 299 | 370000€ | 5522€ |
2022-10-27 | 244 | RUE DE SAINT MALO | 2 | 42 | 231 | 792000€ | 18857€ |
2022-12-07 | 240 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 111 | 341 | 835500€ | 7527€ |
2022-11-25 | 242 | RUE DE SAINT MALO | 8 | 176 | 681 | 1150000€ | 6534€ |
2021-06-24 | 19 | BD DES TROIS-CROIX | 3 | 52 | 330 | 320000€ | 6154€ |
2022-10-27 | 3 | RUE JULES-BODIN | 3 | 71 | 355 | 645000€ | 9085€ |
2019-12-02 | 29 | RUE LE HUEROU | 2 | 24 | 428 | 420000€ | 17500€ |
2020-06-22 | 31 | RUE LE HUEROU | 3 | 58 | 280 | 320000€ | 5517€ |
2022-11-25 | 5 | RUE JULES-BODIN | 4 | 104 | 400 | 750000€ | 7212€ |
2022-11-25 | 7 | RUE JULES-BODIN | 7 | 170 | 421 | 730000€ | 4294€ |
2021-10-07 | 23 | RUE LE HUEROU | 6 | 128 | 531 | 787500€ | 6152€ |
2021-08-31 | 6 | RUE JULES-BODIN | 6 | 133 | 425 | 628750€ | 4727€ |
2020-10-08 | 34 | RUE LE HUEROU | 6 | 122 | 435 | 599700€ | 4916€ |
2020-12-30 | 234 | RUE DE SAINT MALO | 5 | 123 | 90 | 499144€ | 4058€ |
2021-10-13 | 13 | RUE JULES-BODIN | 4 | 110 | 253 | 480000€ | 4364€ |
2020-11-10 | 10 | RUE JULES-BODIN | 3 | 74 | 479 | 462000€ | 6243€ |
2019-09-06 | 30 | RUE LE HUEROU | 6 | 200 | 441 | 550000€ | 2750€ |
2020-12-18 | 19 | RUE LE HUEROU | 3 | 58 | 258 | 418000€ | 7207€ |
2019-07-01 | 75 | AV GROS MALHON | 5 | 100 | 333 | 373000€ | 3730€ |
2021-06-25 | 5078 | LES QUATRE CHENES | 7 | 119 | 332 | 170000€ | 1429€ |
2022-02-11 | 18 | RUE LE HUEROU | 4 | 116 | 368 | 605000€ | 5216€ |
2019-08-08 | 23 | RUE GILLES LANGUEDOC | 5 | 79 | 174 | 443471€ | 5614€ |
2022-06-17 | 23 | RUE GILLES LANGUEDOC | 5 | 79 | 174 | 500000€ | 6329€ |
2021-05-26 | 2 | RUE BARTHELEMY-POCQUET | 5 | 102 | 240 | 467000€ | 4578€ |
2020-11-27 | 7 | RUE BARTHELEMY-POCQUET | 6 | 109 | 295 | 480000€ | 4404€ |
2019-06-06 | 11 | RUE DE COETLOGON | 4 | 77 | 195 | 350000€ | 4545€ |
2022-07-07 | 17 | RUE GILLES LANGUEDOC | 4 | 72 | 248 | 532000€ | 7389€ |
2021-10-22 | 8 | RUE LE HUEROU | 4 | 111 | 505 | 666800€ | 6007€ |
2022-11-17 | 17 | RUE GILLES LANGUEDOC | 5 | 107 | 222 | 585000€ | 5467€ |
2022-04-19 | 11 | RUE GILLES LANGUEDOC | 2 | 54 | 335 | 360000€ | 6667€ |
2023-04-12 | 11 | RUE GILLES LANGUEDOC | 2 | 54 | 335 | 505000€ | 9352€ |
2021-06-28 | 14 | SQ DU POITOU | 5 | 95 | 570 | 290000€ | 3053€ |
2023-06-30 | 51 | AV GROS MALHON | 4 | 91 | 359 | 379000€ | 4165€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PERRIN DE LA TOUCHE | 3 | 67 | 244 | 420000€ | 6269€ |
2021-09-15 | 16 | RUE DU 410E RI | 3 | 70 | 410 | 600000€ | 8571€ |
2019-11-26 | 7 | RUE GILLES LANGUEDOC | 4 | 131 | 522 | 680000€ | 5191€ |
2020-01-20 | 45 | AV GROS MALHON | 4 | 60 | 364 | 370000€ | 6167€ |
2022-12-14 | 3 | RUE GILLES LANGUEDOC | 5 | 115 | 139 | 550000€ | 4783€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU 410E RI | 5 | 138 | 273 | 220000€ | 1594€ |
2021-09-22 | 27 | RUE BARTHELEMY-POCQUET | 6 | 147 | 272 | 663000€ | 4510€ |
2021-02-03 | 29 | RUE BARTHELEMY-POCQUET | 5 | 113 | 205 | 537700€ | 4758€ |
2023-03-30 | 32 | RUE BARTHELEMY-POCQUET | 3 | 53 | 167 | 620000€ | 11698€ |
2020-09-28 | 12 | RUE JEAN OGEE | 5 | 137 | 362 | 725000€ | 5292€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DE LA POMPE | 5 | 93 | 734 | 700000€ | 7527€ |
2019-12-20 | 2 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 6 | 164 | 401 | 1000000€ | 6098€ |
2021-01-08 | 27 | RUE ROBIQUET | 7 | 165 | 296 | 915000€ | 5545€ |
2022-09-19 | 25 | RUE DE LA POMPE | 4 | 99 | 160 | 360000€ | 3636€ |
2019-12-20 | 138 | BD DE VERDUN | 5 | 98 | 190 | 850000€ | 8673€ |
2021-09-29 | 23 | RUE ROBIQUET | 1 | 25 | 203 | 390000€ | 15600€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN OGEE | 5 | 95 | 298 | 580000€ | 6105€ |
2020-04-15 | 6 | RUE JEAN OGEE | 5 | 110 | 202 | 615000€ | 5591€ |
2019-12-20 | 10 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 4 | 113 | 325 | 875000€ | 7743€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA POMPE | 4 | 135 | 231 | 664746€ | 4924€ |
2019-11-20 | 128 | BD DE VERDUN | 4 | 73 | 303 | 470000€ | 6438€ |
2020-04-17 | 122 | BD DE VERDUN | 6 | 180 | 237 | 640000€ | 3556€ |
2020-10-08 | 7 | RUE CHARLES-LAURENT | 3 | 53 | 137 | 202000€ | 3811€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 2 | 66 | 135 | 500000€ | 7576€ |
2019-05-16 | 112 | BD DE VERDUN | 7 | 184 | 343 | 733900€ | 3989€ |
2022-04-19 | 11 | RUE ROBIQUET | 5 | 119 | 205 | 804034€ | 6757€ |
2022-12-19 | 4 | RUE PIERRE LEGRAND | 3 | 60 | 113 | 315000€ | 5250€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 5 | 160 | 356 | 900000€ | 5625€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 5 | 160 | 356 | 1185000€ | 7406€ |
2020-12-03 | 2 | RUE BIGARRE | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2019-09-27 | 6 | RUE PIERRE LEGRAND | 4 | 113 | 162 | 475000€ | 4204€ |
2023-01-17 | 100 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 246 | 365000€ | 4932€ |
2020-12-18 | 18 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 75 | 291 | 602000€ | 8027€ |
2020-03-04 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 1 | 34 | 95 | 185000€ | 5441€ |
2021-09-03 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 51 | 94 | 200000€ | 3922€ |
2021-02-26 | 5168 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 139 | 318 | 377200€ | 2714€ |
2023-04-21 | 27 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 289 | 260000€ | 3171€ |
2020-07-24 | 86 | BD DE VERDUN | 7 | 84 | 238 | 483500€ | 5756€ |
2019-07-31 | 19 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 189 | 300 | 632165€ | 3345€ |
2023-03-08 | 15 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 126 | 367 | 720000€ | 5714€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 9 | 196 | 517 | 1050000€ | 5357€ |
2021-09-07 | 5158 | LA BOUSSARDIERE | 6 | 206 | 1330 | 640000€ | 3107€ |
2023-06-27 | 21 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 105 | 347 | 695000€ | 6619€ |
2020-04-30 | 14 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 384 | 260000€ | 3171€ |
2019-11-14 | 20 | AV DU 41E RI | 4 | 88 | 485 | 550000€ | 6250€ |
2020-03-11 | 4 | SQ DU BERRY | 6 | 96 | 537 | 346885€ | 3613€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 4 | 79 | 158 | 440000€ | 5570€ |
2023-03-30 | 6076 | LES ONZE JOURNAUX | 7 | 197 | 804 | 740000€ | 3756€ |
2019-10-07 | 13 | SQ DU BERRY | 4 | 84 | 334 | 240000€ | 2857€ |
2020-08-24 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 160 | 345 | 944450€ | 5903€ |
2022-08-31 | 8 | SQ DU BERRY | 5 | 95 | 297 | 375000€ | 3947€ |
2019-07-08 | 28 | RUE PIERRE LEGRAND | 7 | 154 | 312 | 875190€ | 5683€ |
2023-01-13 | 25 | RUE PIERRE LEGRAND | 6 | 122 | 236 | 835000€ | 6844€ |
2020-10-06 | 5020 | LA VICTOIRE | 5 | 110 | 307 | 250000€ | 2273€ |
2020-04-22 | 13 | AV GROS MALHON | 6 | 111 | 209 | 420000€ | 3784€ |
2023-03-10 | 26 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 5 | 130 | 231 | 930000€ | 7154€ |